Как проходит организация строительства
Сегодня организация строительства включает в себя такие этапы:
- Определение задания на проектирование
- Собственно проектирование
- Согласование проектной документации
- Получение разрешительной документации
- Осуществление строительно-монтажных действий
- Ввод объекта в эксплуатацию
Хотя прямого отношения пункты о согласовании и получении документов к строительным работам не имеют, без них невозможна грамотная организация любого строительного процесса, поскольку именно они отражают его суть.
На этапе организации следует определиться со всеми участниками строительства – это застройщик, заказчик, генеральный подрядчик и проектировщик. Каждый из них отвечает за конкретный объем работ, например, проектировщик занимается разработкой всех разделов проекта, несет ответственность за качество, показатели объекта строительства, правильную реализацию проектных решений, подрядчик ответственен за рентабельность работ.
Основой любого строительства, залогом его успешного окончания является продуктивность взаимоотношений всех участников капитального строительства. Построение процесса строительных работ отражено в правовых нормах – хозяйственный и подрядный способы. Немаловажным аспектом является надзор и контроль качества строительного процесса. Этот процесс так же многоэтапный и включает в себя участие всех сторон. Завершающим этапом является прием законченного строительства.
При осуществлении всех запланированных работ очень важно придерживаться рекомендуемых норм, касающихся строительства и проектирования, нарушение которых усложнит введение объекта в эксплуатацию. Если нормы и желание заказчика вступают в конфликт, следует предпринимать отхождение от них, лишь в том случае, если заказчик сознательно берет ответственность за последствия на себя.
Сегодня специализированные компании предлагают грамотную организацию процесса строительства, который исключает передачу ответственности между различными сторонами, что обеспечит более скрупулезный контроль над организацией этого процесса.
