Согласование проекта. Подводные камни

 Любой проект, рано или поздно, ждет стадия согласования, будь то строительство, реконструкция, работы по перепланировке жилого помещения или любой другой недвижимости. И подходить к этому процессу нужно с пониманием, чтобы избежать неприятных инцидентов.

 По сути, согласование проекта – это получение всех официальных разрешительных документов на предполагаемые виды работ.

 Этот процесс поэтапный, довольно сложный и трудоемкий. Чтобы завершить его так быстро, как планировалось, с положительным результатом, потребуется определенный объем знаний в строительной сфере, понимание всех этапов государственных процедур по принятию решений о необходимых работах.

 Первое, что следует досконально изучить перед тем как приступить к согласованию проекта – это алгоритм согласований. Соблюдение всех предписанных шагов обеспечит успешное и достаточно быстрое завершение процесса.

 Так же следует детально проработать концепцию застройки здания. Предварительные работы по изучению позволят избежать неточностей в расчетах, ошибок и каких-либо нарушений, что значительно ускорит согласование проекта, так как позволит точно сформулировать техническое задание. Уже после все предполагаемые изменения наносят на архитектурный план для представления полного объема работ над проектом.

 На основе данных предыдущих этапов составляется предпроектное предложение — пакет документации по проекту, которые направляют для прохождения регламента, действующего в данном регионе. При успешном завершении процедуры, проекту выдается исходная разрешительная документация, архитектурно-планировочное задание, которые помогают оценить проект и уточнить требования к последующему проектированию.

 Что касается подводных камней, с которыми придется столкнуться при разработке проектной документации, собственно согласовании проекта, то их может быть бесчисленное множество, так как малейшая неточность, отступление от предписанной процедуры повлечет задержку согласования проекта. 

Именно потому такие действия все чаще поручаются специализированным компаниям.